防水施工时施工队伍采用劣质防水材料，致使防水涂层失效。
建筑结构影响。防水涂层是依附在基层便面，故结构变形会引起防水层的变形。
如结构的不均匀沉降，结构不合理产生的应力等造成的裂缝，可能会导致相应位置防水层的变形开裂，尤其在防水层耐用年限后期，防水材料已逐渐老化变脆，防水层更易被拉裂。
受自然环境的影响。
屋顶防水层常常是外露的，风吹日晒、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响的共同作用下，以及风霜雨雪的冲刷和风化等，从而使得防水涂层寿命减短。
防水涂层遭到破坏。
防水层在施工中有意或无意中防水涂层均有可能造成破坏。
穿墙管道渗水。穿墙管道边缘很容易产生开裂，脱层的影响，主要是前期没有做好防水涂层。
